润企的傲慢 | 三条上房通知的解读

​严格来说润企就虹润花园小区业主上房统共发了三条通知,只是其中一条错误实在离谱,不得不删除以消除影响,他们这点的自觉性到跟我知错就改的行为出奇的一致,不算是一个多么大的缺点,但是这里面恰恰透露了一个颇具意味的信息,前后两则上房通告,初看毫无区别,然而却暗藏猫腻,确实不能轻易错过。

第一条通知问题如下:

1,虹润花园回迁业主,写成了凯虹润花园回迁业主;

2,注:自通知之日起暂停发放逾期过渡费。

第二条更新:

1,发布日期为5月11日,这一版更新了小区名称为虹润花园;

2,“注:自通知之日起暂停发放逾期过渡费。”删除了

第三条通知来自一位热心的业主截图。

1,通知来自当地报纸截图,

2,通知中含有“注:自通知之日起暂停发放逾期过渡费。”,截图将当时第一版发布又删除的文字原封不动的放了上来。

作为当地头号开发商的润企,就区区一个虹润花园项目的回迁房项目,前前后后发布了三个不同版本的上房通知,可见其用心良苦。

或许考虑到报纸的受众多数是当地重要机关单位,像我这样不在本地的业主,自然是无法亲眼看到,其实不仅是我,就是我的那些在本地的老乡们,大多数人如果没有特别关注,也未必能够收到类似的这条信息。即使是这样,也没有阻拦润企发出这条可以让他们自嗨的登报通知出来;而公众号就不一样了,得益于互联网技术的发展,信息鸿沟被填平不少,所以一经发布的信息可能真的会被人看到,有鉴于此,润企的通知发布和排版组织,就不得不慎重一点了。当然,这些也仅仅是猜测,不知道润企是不是真的基于这个考虑,才让我们看到了上述三条说起来奇怪,但是实际上又不奇怪的通知。

这三条其实透露的是以下几个意思:

1,虹润花园小区已经具备了上房条件;

2,回迁业主可以集中上房,当然也可以选择不集中上房;

3,上房需要携带相关资料。

4,报纸的信息与润企公司公众号发文不一致,缺少了“注”,即关于过渡费的说明。

简单的“注”来看,润企的用意似乎非常明显,即我已经提前发了通知,白纸黑字,告诉诸位如此如此,这般这般,至于亲爱的老乡们看与不看,我就不管了,反正后面组织上或者法务相关来查我,我流程上是没有问题的。

在通知里面,润企顺其自然的没有必要不提及目前业主就阳台问题的维权和信访问题,也丝毫没有提及业主通过各种渠道反馈的关心的问题,目的就是一个,催促业主上房,各种家是看起来是越快越好。

有人怀疑说不知道这个能不能就算是“润企已经登报,正式公开通知了”,这个我实在也无法贸然下推论,虽然润企之前有过类似的前科。前期针对阳台设计问题,润企之所以回复的理直气壮,也或许是有“登报”这个看似公开透明的通知,对于其后的所有动作都默认光明正大,理所应当,润企公司不会因信息没有及时公开,信息瞒报等而接受相关投诉、信访问题,并给予有意义的解释。

润企着急催促业主上房的心情,我完全可以理解,毕竟前期已经分析过几轮,开发商在房子建好之后,如果没有出现那种大面积的溢价情况,没有几个不着急想把房子尽快交出去的,一个完成主管部门任务,另一个是赶紧实现资金变现。我在4个月之前已经做过简单的分析。见 回迁囧途之试行方案思路浅析

这种双方和三方同时出手的局面,还是不可避免的到来了,形势逼着三方不得不继续从幕后转向台前,不排除后续为了催促业主上房,甚至出动锣鼓喧天,鞭炮齐鸣的阵仗,也或许会用到更为奇特的手段,让上房的过程极聚戏剧性。这种戏剧性带来的冲突细节,随着交房过程的加剧,可能会有一些新的变化,也可能对润企会毫发无伤,也可能会继续加大业主们的痛苦。。。

毫无疑问,当前的上房并不是虹润花园业主们回迁的终点,而是将要到来的第二个考验。


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